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Reforma de apartamento antigo no centro de são paulo sp

apartamento de 140m² com muita história

O edifício foi construído por iniciativa do patriarca da família Caltabiano na decada de 40, para cada familiar viver em um andar, sendo a cobertura para ele próprio. Uma curiosidade das plantas é que a cozinha dos aptos tipo são pequenas em comparação com o tamanho do apto. Isso porque a ideia original era que a cozinha principal da cobertura preparasse a comida de todos, sendo a cozinha de cada apartamento pouco utilizada a princípio.

Os aptos tem 140m2 com dois quartos e um banheiro compartilhado. Com isso a planta é muito generosa, os quartos e a sala são muito grandes. O apartamento encontrava-se totalmente deteriorado pela falta da manutenção e pedia um restauro completo.

com as marcas do tempo

o apto. pedia uma reforma total

Originalmente a cozinha ventilava pela área de serviço, e ainda tínhamos um quarto e banheiro de serviço. Com a reforma a cozinha e área de serviço foram integradas e o quarto de serviço também deixou de existir, servindo como ampliação da cozinha. O pé direito de 3,20m amplia ainda mais a sensação de espaço.

Diante dessas condições iniciais o apto precisava de uma reforma total, as instalações e acabamentos precisavam ser renovadas, com exceção do piso da varanda e sala que podiam ser restaurados.

apartamento antigo:

dilema entre manter, restaurar ou transformar

Nesse tipo de projeto sempre nos deparamos constantemente com o dilema entre manter as características originais ou renovar aquilo que não funciona mais. A lareira que existia na sala, uma peça toda trabalhada com acabamento de granilite foi um desses momentos. A lareira era uma peça decorativa que não podia ser utilizada e apesar de ser muito bem executada, acabava interferindo na disposição do layout.

Em outros pontos procuramos devolver a qualidade da construção existente que ao longo do tempo foi perdida. As portas de madeira estavam completamente cobertas de varias camadas de tinta, quando descascamos vimos que se tratava de uma madeira nobre. Os caixilhos externos de ferro também estavam desgastados e foi preciso trocar alguns perfis e retirar todas as camadas de tinta antigas.

Papel de parede da Branco Papel alegrou o espaço de chegada do apartamento

iluminação indireta sempre que possivel

Para a iluminação contamos com a Reka Iluminação para as luminarias principais. Buscamos sempre utilizar iluminação indireta, criando um ambiente mais aconchegante. Na sala utilizamos uma regua de parede sobre o sofá, uma pendente cor zarcão sobre a mesa de jantar e uma arandela cogumelo. Na cozinha utilizamos uma regua pendente branca com iluminação direta e indireta, além das fitas de led embutidas no movel e na prateleira da cozinha para iluminar a bancada.

Na cozinha buscamos renovar completamente integrando e nivelando o espaço onde antigamente era a área de serviço. Para trazer um ar de apartamento antigo buscamos trabalhar com o piso de ladrilho hidráulico sextavado da Ladrilar, que era muito utilizado antigamente. Os moveis de madeira e formica combinaram de forma discreta com o novo piso. Somente no tampo da pia da cozinha optamos por revestir a parede com uma pastilha sextavada bem discreta na cor branca da Ceramica Atlas.

no banheiro conseguimos restaurar a pia,

bacia e banheira

O banheiro era originalmente revestido de um mármore verde, que apesar de ser uma pedra rara estava em péssimo estado. As louças e metais eram incríveis e contamos com o conhecimento do André, um experiente pintor de peças metálicas, para restaurar as peças enferrujadas. Depois de pintadas no mesmo tom, elas foram trazidas de volta e colocadas no mesmo lugar.

O nosso desafio era retirar o mármore e aproveitar as peças que saíssem inteiras para fazer alguma peça que ficasse de recordação. No final do texto mostramos o que surgiu com essa pedra.

Para combinar com essas peças, trouxemos o piso de ladrilho hidráulico verde da Ladrilar, e as paredes com azulejo branco 15x15cm da Eliane.

marmore do banheiro virou mesinha da sala

O marmore do banheiro original é uma pedra muito bonita que não pode ser reaproveitada, com o tempo o marmore se deteriora a tal ponto que começa a esfarelar. Conseguimos retirar alguns pedaços inteiros e tinhamos vontade de criar algo para deixar de recordação para o casal, já que fazia parte da história de um material que já não existe mais. Dai surgiu a ideia de fazer duas mesinhas para a sala. A pedra foi restaurada pelo pessoal da Granitel (que executou todas as pedras da reforma) e a base foi feita pelo serralheiro.

varanda charmosa restaurada

A varanda foi somente restaurada. No caixilho foram trocados perfis que estavam enferrujados, mantendo o sistema de abertura super bem executado na época em formato curvo. O piso da varanda foi restaurado com uma lixa bem fina e recebeu novo rejunte. O restante foi a pintura sobre a textura existente.

quarto gigante dividido em dois

O quarto era muito grande e possibilitou dividir em duas partes, de uma lado ficou o dormitório com um armario, e do outro lado ficou o escritório que eventulamente pode servir de quarto de visita. Para dar intimidade esse escritório/quarto tem uma porta de correr que se esconde na lateral do aramario. Outra preocupação foi trazer luz para esse espaço, para isso fizemos um caixilho que não chega até o teto e deixa passar a luz.