como fazer uma obra grande

com pouco dinheiro

O desafio era reformar uma área grande com um baixo orçamento disponível. Com um conselho de obras com 5 pessoas começamos o projeto que acabou sendo aprovado por unanimidade por todos os moradores na assembleia.

O dinheiro não ia dar para fazer tudo, focamos no projeto do salão de festas. O projeto tinha que explorar soluções simples que trouxessem funcionalidade e beleza ao espaço.

deixar a luz entrar

Com a retirada de algumas paredes, muretas e bancos de alvenaria, pequenas coberturas improvisadas, trouxemos mais luz natural ao espaço. O espaço contém agora: copa, cozinha aberta, churrasqueira e um grande salão.

A conexão interior/exterior ficou mais direta e contínua, com grandes portas de vidro de correr que permitiram aberturas piso/teto. Os acabamentos escolhidos exploraram bem as grandes dimensões do lugar e trouxeram maior aconchego: piso de concreto polido, dois grandes painéis de ladrilho hidráulico azul e um painel em “L” de madeira cumarú ripada.

no meio do caminho

tinham dois pilares

Dois pilares de sustentação do prédio caem no meio do salão. Como o salão é grande não atrapalhavam em nada, pelo contrário, serviram para organizar mais ainda o espaço. O pilar que estava mais próximo da cozinha serviu de sustentação para uma grande bancada de concreto aparente feita no local.

O outro pilar que estava mais solto foi “abraçado” por luminárias. Essas luminárias foram feitas sob medida e distribuem a luz para cima e para baixo com dois circuitos separados, podendo modular a luz. Elas  foram desenhadas especialmente para esse projeto feitas em chapa de aço com pintura eletrostática grafite.

materiais de acabamento

Três pontos principais foram importantes na escolha dos acabamentos: o orçamento reduzido, a estética e a facilidade na manutenção.

pisos

O mesmo tipo de piso foi utilizado em todo o projeto: banheiros, cozinha e salão de festas. A ideia inicial era fazer o piso de granilite mas por uma questão de prazo e preço de obra acabamos optando pelo concreto moldado inloco com acabamento polido com aplicação de resina tipo “PU”. Essa solução lembra o granilite porque as pedras também ficam aparentes. Isso facilitou a execução ganhando tempo na obra sem comprometer a estética. O processo tem várias etapas mas que não impedem que que a obra continue.

ladrilho hidráulico nas paredes

O painel de ladrilho hidráulico funciona como fundo para todo o salão. Nos encantamos com o azul Provence, que passou a ser a cor de fundo do desenho. Como a quantidade total de revestimento era muito grande e as peças desenhadas são 40% mais caras que as peças lisas, o desafio era usar a criatividade para buscar uma solução mais econômica. Assim intercalamos as peças com desenho com peças lisas na proporção de 85% lisas e 15% desenhadas. Com esse desenho conseguimos economizar 35% do valor total sem perder o movimento que queríamos dar ao painel. 

marcenaria

Para a marcenaria foi utilizado o mdf com acabamento em fórmica grafite que já é comprado pronto. Com detalhes simples de execução foi montado pelo Roger que trabalhava na obra e que já tinha experiência em montagem de móveis e encarou o desafio. 

painel de madeira

Para “esquentar” um pouco o espaço foi utilizado um painel ripado de madeira cumaru. Esse material veio pronto com o acabamento final sem precisar lixar e aplicar resina. O sistema de montagem funciona com encaixe macho e femea. O trabalho na obra foi somente a montagem, em 5 dias estava pronto.

bancada de pedra

Para as bancadas de pedra utilizamos o granito preto são Gabriel, uma solução econômica e de boa qualidade.

bancada de concreto aparente

A bancada de concreto aparente foi feita no local. Para esse tipo de bancada é preciso primeiro montar uma fôrma, depois montar a armadura e concretar. Após 21dias o concreto está curado e podemos retirar a forma. No final é preciso dar acabamento com lixa fina e aplicação de resina impermeabilizante.

diferentes cenarios

de iluminação

Como o salão pode receber vários tipos de eventos, de dia ou de noite, uma festa ou um encontro de amigos etc, pensamos a ilumnação com vários circuitos. Com isso podemos acender todas as luzes ou parte delas, configurando cenários diferentes de iluminação.

vantagens de reformar

um condominio

Com o passar do tempo e a renovação da vizinhança em edifícios, é comum os moradores quererem mudar os espaços que antes foram pensados como um uso que já não é mais necessário, ou porque com o uso foi se deteriorando. Exemplo disso são espaços que antes podiam ser um grande terraço coberto que pode abrigar um salão de festas, uma brinquedoteca ou uma academia de ginastica. As vantagens nesse tipo de projeto são muitas, as mais importantes são a valorização dos apartamentos em uma possível venda ou aluguel e também a economia que isso pode representar no orçamento das famílias que podem fazer suas festas no salão, não precisam pagar uma academia ou até mesmo proporcionar uma alternativa de espaço para as crianças.

cuidados para reformas

em condomínios

Importante tomar alguns cuidados para reformas em condominios. Todo o processo deve ser acompanhado por profissional responsável que irá fazer o projeto que deverá ser aprovado por maioria simples e irá calcular o valor e o prazo da obra. É muito importante a etapa de projeto que ajuda a prever tudo o que poderá ser feito, o que cabe dentro do orçamento do prédio e o que é prioridade. Para mais informações sobre reformas em condomínios, consultar o Guia sobre obras em condomínios.

Ficha técnica

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